Главная \ Бухгалтерская экспертиза \ Экспертиза коммунальных платежей

Экспертиза коммунальных платежей

Как правило, за бухгалтерской экспертизой начислений по коммунальным услугам обращаются собственники жилья. Происходит это при противоречии мнения собственника с начислениями организаций коммунальных услуг (ЖСК, ТСЖ и пр.). Иногда инициаторами экспертизы выступают и сами обслуживающие организации.

Основные тарифы, которые начисляют коммунальные организации:

1.       Плата за управление многоквартирным домом

2.       Содержание общего имущества

3.       Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

4.       Содержание общедомовой территории

5.       Уборка лестниц

6.       Вывоз ТБО (твердых бытовых отходов)

7.       Отопление

8.       Холодное водоснабжение

9.       Горячее водоснабжение

10.   Водоотведение

11.   Газоснабжение

12.   Электроэнергия

13.   Обслуживание внутридомового газового оборудования

14.   Плата за наем

15.   Антенна

16.   Эксплуатация общедомовых приборов учета

В период 2014 – 2015 наша организация провела более 20 бухгалтерских экспертиз по проверке правильности начисления коммунальных платежей.

Результаты всех наших экспертиз подтверждены решениями судов различных районов Санкт-Петербурга. При таком объеме подобных проверок мы выработали методику проверки услуг ЖКХ.

Мы можем провести проверку правильности начисления услуги ЖКС на самом компетентном уровне, каждая цифра в нашем расчете подтверждена ссылками на нормативную базу и арифметический расчет. Как показывает наша практика, проверка ряда начислений услуг коммунальных организаций – предельно просты, это установленный Законами Санкт-Петербурга тариф в пересчете на площадь или объем потребляемого ресурса.

Например, плата за управление многоквартирным домом, содержание общего имущества, текущий ремонт, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. Однако, ряд коммунальных платежей чаще всего является предметом для спора: оплата ресурсов на общедомовые нужды (холодное, горячее водоснабжение, отопление холлов), оплата лифта, отопления, плата за найм и некоторые другие.

И здесь нам помогает наш опыт решения подобных споров, опираясь на специальные методики расчетов на базе нормативных актов. Для собственников квартир и коммунальных организаций проверка множества позиций коммунальных платежей может оказаться очень трудоемкой работой. Это связано со спецификой правовой базы данной сферы услуг.