Экспертиза стоимости услуги по отоплению

Начисление коммунальной услуги по отоплению осуществляется двумя способами:

• в течение отопительного периода
• равномерно в течение календарного года.

  Если дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и нет индивидуальных приборов учета тепловой энергии, то размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме определяется по формуле:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме.

∑Vi – сумма объемов тепловой энергии, потребленной во всех жилых и нежилых помещения МКД,

Si - общая площадь i-гo помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме.

Vd - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Tt - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3⁶:

 

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме

Sои- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-e помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам.

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации

Таким образом, общая формула (формула 3 и формула 3⁶) выглядит следующим образом:

   Первая дробь представляет собой Объем тепловой энергии (Vd), приходящийся на конкретное жилое помещение (отношение S квартиры к сумме S жилых, нежилых помещений и общего пользования  с вычетом неотапливаемых помещений) (см. квартиру).

   Вторая дробь представляет собой Объем тепловой энергии в отношении отапливаемых помещений (общего имущества) Vd (общий объем отопления) - ∑Vi (отопление всего жилого фонда), приходящийся на конкретное жилое помещение Si / S жилых и нежилых.

   Перечень данных, необходимых для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению представлен в виде таблицы.

Перечень данных необходимых для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению

№	Обозначение	Описание
1		Площадь квартиры
2		Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД
3		Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД, в которых не предусмотрено отопление
4		Общая площадь помещений общего имущества
5		Общий объем тепловой энергии на обогрев МКД (Среднемесячный показатель за предыдущий год при равномерном виде оплаты)
6		Объем тепловой энергии на обогрев квартиры
7	∑Vi	Объем тепловой энергии на обогрев всех жилых помещений в МКД Sоб *
8		Тариф на тепловую энергию

Для осуществления экспертизы в отношении правильности начисления коммунальной услуги по отоплению нам понадобятся следующие документы:

1. Квитанции по начислению коммунальных платежей
   • Площадь квартиры
2. Копия технического паспорта на дом:
   • Общая площадь всех жилых и нежилых помещений - отапливаемых
   • Общая площадь всех жилых и нежилых помещений – не отапливаемых
   • Общая площадь помещений общего имущества
3. Данные Узла Учета Теплоэнергии, передаваемые теплоснабжающей организации
4. Акты или счета-фактуры от теплоснабжающей организации с указанием объема поставленной теплоэнергии